HIGIENÓPOLIS - REF. HM2802
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 2.830.000,00

O apartamento localizado na Rua Maranhão em Higienópolis, é um condomínio de alto padrão construído no início da década de 1980. Trata-se de uma torre única, 1 por andar, com 13 andares, característica que oferece mais exclusividade e reduz a circulação de moradores. As unidades têm 240 metros quadrados, com plantas amplas, distribuição bem planejada e foco no conforto.

O apartamento foi reformado e possui cozinha americana, escritório, sala ampla, copa, armários embutidos, quatro dormitórios, duas suítes, uma suíte americana, sala íntima, salas amplas, terraço e boa iluminação natural, além de três vagas de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, salão de festas, academia e áreas verdes, tornando a experiência de morar ali semelhante à de viver em uma casa, mas com a segurança e praticidade de um prédio.

A rua Maranhão, onde o edifício está situado, é uma via tradicional de Higienópolis, conhecida por casarões históricos, edifícios clássicos e arborização abundante.

O bairro foi concebido originalmente para ser uma área moderna e planejada, inspirada em modelos urbanísticos europeus, destacando-se desde o início por oferecer saneamento, iluminação e transporte diferenciados. Com o passar dos anos, tornou-se um dos bairros mais valorizados e emblemáticos de São Paulo, combinando requinte, história e qualidade de vida.

A região apresenta uma mistura harmoniosa de arquitetura antiga e contemporânea, com ruas largas, praças agradáveis e um ambiente residencial muito disputado.

A localização do apartamento é um dos seus maiores atrativos. A poucos minutos de caminhada, encontra-se o Shopping Pátio Higienópolis, um dos centros comerciais mais completos da cidade, com lojas, restaurantes, cinema e serviços variados. O Parque Buenos Aires também está próximo, oferecendo uma área verde ideal para caminhadas, exercícios, área para pets, convivência e descanso.

Duas estações de metrô ? Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília ? ficam a uma curta distância, facilitando o deslocamento tanto para a região central quanto para outras áreas da cidade. Além disso, o entorno é repleto de mercados, padarias tradicionais, farmácias, hospitais, cafés, academias, livrarias, escolas e universidades renomadas, o que cria um entorno vibrante e prático para os moradores.

Higienópolis é reconhecida pela atmosfera tranquila, pelas ruas arborizadas e pelo equilíbrio entre vida urbana e residencial.

Morar na Rua Maranhão significa ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comodidades, sem perder o charme de um bairro com identidade própria. O dia a dia no entorno é marcado por calçadas largas, cafés frequentados por moradores, edifícios elegantes e uma sensação constante de segurança e bem-estar. A região é frequentada por famílias, profissionais liberais, estudantes e pessoas que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conveniência.

Entre os pontos fortes da localização, destacam-se a praticidade do comércio ao redor, o acesso rápido ao transporte público e a proximidade de espaços culturais e educacionais. O bairro oferece uma excelente rede de ensino, museus, centros culturais e clínicas médicas. A movimentação é intensa, porém equilibrada, e o trânsito, embora presente nos horários de pico, tende a ser mais ameno do que em outras áreas centrais de São Paulo. A arborização e o patrimônio arquitetônico contribuem para uma experiência urbana mais agradável, com sombra, ventilação e paisagens que misturam modernidade e história.

No conjunto, o apartamento oferece uma combinação rara de espaço, conforto, localização privilegiada e qualidade de vida. É ideal para quem busca morar com tranquilidade, em um imóvel amplo e elegante, mas sem abrir mão da praticidade de ter tudo ao alcance a pé. A região oferece um equilíbrio perfeito entre sofisticação, história e vida urbana contemporânea, tornando-se uma das melhores escolhas para quem deseja viver com estilo em São Paulo.